Uw geërfde woning verkopen? Dit moet u weten
U hebt een woning geërfd. Dat brengt niet alleen emoties met zich mee, maar ook belangrijke beslissingen. Wat gaat u doen met het huis? Gaat u er zelf wonen, het verhuren, of kiest u ervoor het te verkopen? Als u besluit tot een geërfd huis verkopen, zijn er een aantal zaken waar u zeker bij stil moet staan.
Waarom kiezen voor snelle verkoop?
Tijd is vaak een cruciale factor wanneer u een geërfd huis wilt verkopen. Een belangrijke reden hiervoor is de erfbelasting, die binnen acht maanden na overlijden voldaan moet worden. Daarnaast blijven vaste lasten zoals belastingen en eventueel lopende hypotheken gewoon doorlopen.
Een snelle verkoop biedt dan uitkomst. Niet alleen voorkomt u extra kosten, u krijgt ook sneller financiële duidelijkheid.
Met wie krijgt u te maken bij een geërfd huis verkopen?
Bij de verkoop van een geërfd huis zijn vaak meerdere partijen betrokken. In veel gevallen zijn er meerdere erfgenamen, en zij moeten het allemaal eens zijn over de verkoop. Dit kan tot discussies of zelfs conflicten leiden. Komen de erfgenamen er samen niet uit, dan kan een rechter uiteindelijk de knoop doorhakken.
Ook speelt de notaris een belangrijke rol. Deze stelt de Verklaring van Erfrecht op, een document waarin staat wie de erfgenamen zijn. Daarnaast regelt de notaris de overdracht van de woning.
Belastingen en regels bij een geërfd huis
Erfbelasting is onvermijdelijk bij een erfenis. Voor een huis betaalt u belasting op basis van de WOZ-waarde, verminderd met eventuele openstaande hypotheek. De uiteindelijke verkoopprijs speelt hierbij geen rol.
Hoeveel erfbelasting u betaalt, hangt af van:
- De waarde van het geërfde vermogen.
- De hoogte van de vrijstellingen.
- Uw relatie tot de overledene (is dit één van uw ouders of iemand anders).
Bij twijfel is het verstandig om advies in te winnen bij een belastingadviseur of notaris.
Welke verkoopopties zijn er?
U hebt grofweg twee keuzes als u een geërfd huis verkopen wilt:
- Via een makelaar: mogelijk een hogere verkoopprijs, maar dit kost tijd en geld. Ook betaalt u makelaarskosten.
- Directe verkoop aan de Nationale Huizenmaatschappij: sneller proces, minder onzekerheid. Vaak geen kosten voor u, maar de opbrengst kan iets lager liggen.
Zorgeloos verkopen aan de Nationale Huizenmaatschappij
Wilt u direct duidelijkheid en zonder zorgen uw geërfde huis verkopen? De Nationale Huizenmaatschappij koopt huizen in alle soorten en staten. U ontvangt een bod zonder financieringsvoorbehoud, wat u direct zekerheid biedt. Er zijn geen verborgen kosten:
- Geen makelaarskosten
- Geen notariskosten
- Mogelijkheid om na verkoop nog tot een jaar in de woning te blijven wonen
Wij kopen ook woningen met achterstallig onderhoud of een complexe erfensituatie. Vraag gerust een gratis en vrijblijvend bod aan.
Snelheid of maximale prijs? Maak een bewuste keuze
Wanneer u een geërfd huis verkopen wilt, komt u voor de afweging te staan: gaat u voor een snelle verkoop met minder kosten, of mikt u op de maximale marktprijs met meer onzekerheid?
Een directe koper zoals de Nationale Huizenmaatschappij biedt:
- Zekerheid zonder ontbindende voorwaarden
- Een transparant proces
- Geen bijkomende kosten
Hoewel het bod vaak iets lager ligt dan bij een langdurig verkooptraject via een makelaar, bespaart u aanzienlijk op tijd, stress en kosten. De rust en financiële zekerheid die u krijgt, kunnen deze keuze meer dan waard maken.
Voor de verkoop van alle soorten huizen
Wilt u uw huis verkopen en bent u benieuwd of wij ook interesse in uw huis hebben? Het antwoord is ja. Wij kopen namelijk alle soorten huizen. Daarnaast kopen wij huizen in heel Nederland. Van de grote steden tot kleinere dorpen en plaatsen.
Eengezinswoningen
Appartementen
Vrijstaande woningen
Hoekwoningen
Twee-onder-een-kapwoningen
Verhuurde woningen
Bouwgrond
Contact
Heeft u nog vragen over onze werkwijze? Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen. U kunt ons contactformulier invullen, vervolgens nemen wij weer contact met u op. Wilt u liever direct iemand spreken? Bel ons gerust op 085 – 3031294. Ook kunt u een email sturen naar info@nationalehuizenmaatschappij.nl.
