Scheiden en huis verkopen: wat komt er allemaal bij kijken?
Bij een scheiding en huis verkopen komt veel kijken. Het is vaak een emotionele periode waarin u niet alleen persoonlijke, maar ook veel zakelijke en financiële zaken moet regelen. Eén van de grootste punten van zorg is meestal het gezamenlijke koophuis. Wat gebeurt er met de woning als u gaat scheiden? Moet u wachten met de scheiding totdat het huis verkocht is?
Gelukkig hoeft u zich hier geen zorgen over te maken. De Nationale Huizenmaatschappij neemt alle zorgen rondom de verkoop volledig uit uw handen. Wij zorgen voor een snelle, zorgeloze afwikkeling, zodat u zich kunt richten op wat écht belangrijk is: uw nieuwe toekomst. Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvend bod aan.
Scheiden zonder te wachten op de verkoop van het huis
Gelukkig hoeft u niet te wachten met scheiden totdat de woning verkocht is. U kunt hierover duidelijke afspraken maken in een echtscheidingsconvenant. Dit document legt alle afspraken rondom de scheiding vast, waaronder wat er met het huis gebeurt bij verkoop. Zo zorgt u voor rust en duidelijkheid, ook als de verkoop nog op zich laat wachten.
Drie mogelijke scenario's bij scheiden en huis verkopen
Als u gaat scheiden en u huis wil verkopen, zijn er grofweg drie mogelijkheden voor uw woning:
- Eén partner blijft in het huis wonen. Die partner koopt de ander uit en neemt het deel van de woning en de hypotheek over. De hypotheekverstrekker moet hier wel akkoord mee gaan. Ook moet er een akte van verdeling worden opgesteld en geregeld worden dat de vertrekkende partner ontslagen wordt van hoofdelijke aansprakelijkheid.
- Samen de woning verkopen. Dit is vaak de eenvoudigste oplossing als geen van beiden in het huis wil of kan blijven. Bij verkoop wordt eerst de hypotheek afgelost en de opbrengst (of restschuld) verdeeld. Bent u in gemeenschap van goederen getrouwd? Dan bent u meestal beiden voor 50% eigenaar. Maak ook goede afspraken over wie er in de woning blijft wonen tot de verkoop.
- Samen eigenaar blijven na de scheiding. Dit is een complexere situatie, waarbij u financieel afhankelijk van elkaar blijft. Het verkrijgen van een nieuwe hypotheek kan hierdoor lastiger zijn. Heldere afspraken zijn in dit geval super belangrijk.
De voordelen van verkopen aan De Nationale Huizenmaatschappij
Als u kiest voor scheiden en huis verkopen, kan De Nationale Huizenmaatschappij u hierbij ondersteunen. Wij kopen allerlei soorten vastgoed, zowel woningen in goede als slechte staat. Hierdoor nemen wij u veel zorgen uit handen:
- Wij kopen uw huis direct, zonder financieringsvoorbehoud.
- U betaalt geen makelaarskosten, de notariskosten nemen wij op ons. Een scheiding is vaak al duur genoeg.
- U ontvangt gratis en vrijblijvend een bod.
- De waardebepaling kan op afstand plaatsvinden; de bezichtiging volgt later.
- Na akkoord tekenen we de koopovereenkomst en regelen we de overdracht bij de notaris.
Rust en zekerheid tijdens een emotionele periode
Belangrijke tip: gebruik het echtscheidingsconvenant slim
Een uniek inzicht voor wie gaat scheiden en huis verkopen: het echtscheidingsconvenant is een krachtig hulpmiddel. Zelfs als het huis nog niet verkocht is, kunt u hierin vastleggen hoe de opbrengst verdeeld wordt en wie de lopende kosten draagt tot de verkoop. Dit voorkomt misverstanden en discussies achteraf, en geeft u duidelijkheid en rust in een toch al onzekere periode.
Voor de verkoop van alle soorten huizen
Wilt u uw huis verkopen en bent u benieuwd of wij ook interesse in uw huis hebben? Het antwoord is ja. Wij kopen namelijk alle soorten huizen. Daarnaast kopen wij huizen in heel Nederland. Van de grote steden tot kleinere dorpen en plaatsen.
Eengezinswoningen
Appartementen
Vrijstaande woningen
Hoekwoningen
Twee-onder-een-kapwoningen
Verhuurde woningen
Bouwgrond
Contact
Heeft u nog vragen over onze werkwijze? Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen. U kunt ons contactformulier invullen, vervolgens nemen wij weer contact met u op. Wilt u liever direct iemand spreken? Bel ons gerust op 085 – 3031294. Ook kunt u een email sturen naar info@nationalehuizenmaatschappij.nl.
