Huis onderhands verkopen: wat houdt het in en is het iets voor u
Wilt u uw huis verkopen zonder makelaar? Dat kan. Dit noemen we uw huis onderhands verkopen. Het betekent dat u uw pand direct verkoopt. Vaak aan iemand die u al kent. Dit kan familie, vrienden, kennissen of buren zijn. Een andere term hiervoor is zelf verkopen. Of huis verkopen zonder makelaar. U bent als verkoper namelijk niet verplicht een makelaar in te schakelen wanneer u uw huis of appartement verkoopt.
Waarom een onderhandse verkoop interessant kan zijn?
Een woning onderhands verkopen brengt duidelijke voordelen met zich mee. Het meest opvallende voordeel is de aanzienlijke kostenbesparing. U hoeft namelijk geen courtage aan een makelaar te betalen, wat al snel duizenden euro’s kan schelen. Daarnaast bespaart u op marketingkosten, zoals advertenties op Funda of het laten maken van professionele foto’s.
Bovendien kunt u alles zelf bepalen. U bepaalt zelf het tempo van het verkoopproces en hoeft geen rekening te houden met bezichtigingen of open huizen. In veel gevallen is de koper iemand die u vertrouwt, wat in bijna alle gevallen leidt tot een prettige en goede samenwerking.
Een duidelijk overzicht van de belangrijkste voordelen
Bij het huis onderhands verkopen kunt u rekenen op meerdere voordelen:
- Geen makelaarskosten of promotiekosten
- Volledige controle over het verkoopproces
- Snellere afhandeling mogelijk
- Vaak verkoop aan iemand die u persoonlijk kent
- Minder stress en onzekerheid
Waar moet je op letten bij een onderhandse verkoop
Hoewel het op een eenvoudig proces lijkt, omdat het vaak wel goed zit, komt er in de praktijk vaak veel bij kijken. U heeft niet alleen inzicht nodig in de woningmarkt, maar ook kennis van juridische en financiële zaken. Een belangrijk onderdeel is de koopovereenkomst. Dit document moet volledig kloppen om discussies of problemen achteraf te voorkomen (zeker met iemand die u kent). Het is verstandig om dit te laten opstellen of controleren door een juridisch expert. Wij, van de Nationale Huizenmaatschappij kunnen u daarbij helpen.
Daarnaast is de verkoopprijs misschien wel het meest belangrijke aandachtspunt. Verkoopt u uw woning aan één bekende partij, dan weet u niet wat anderen eventueel bereid waren te bieden. Verkoopt u voor een bedrag dat ver onder de marktwaarde ligt? Dan loopt u het risico dat dit wordt gezien als een schenking, met mogelijke fiscale gevolgen zoals schenkbelasting.
Uw huis onderhands verkopen aan de Nationale Huizenmaatschappij
Bij de Nationale Huizenmaatschappij kunt u uw huis ook onderhands verkopen, maar dan mét zekerheid. Wij kopen woningen in iedere staat, van goed onderhouden huizen tot panden met achterstallig onderhoud, en dat doen wij al meer dan tien jaar. U kunt geheel vrijblijvend en kosteloos een bod aanvragen, zodat u direct weet waar u aan toe bent. Wij kopen zonder voorbehoud van financiering, wat betekent dat de verkoop gegarandeerd doorgaat zodra u ons bod accepteert.
Bovendien nemen wij de notariskosten volledig voor onze rekening. Dit kan u al snel een grote besparing opleveren. Heeft u behoefte aan directe financiële ruimte? Dan kunnen wij desgewenst een voorschot op de koopsom uitkeren. Wat ons extra onderscheidt: in veel gevallen mag u na de verkoop nog tot een jaar in de woning blijven wonen. Zo heeft u alle tijd en rust om een nieuwe woonruimte te vinden.
Het belangrijkste om te weten bij huis onderhands verkopen
Huis onderhands verkopen klinkt aantrekkelijk. En dat is het ook, mits u zich goed voorbereidt. Stel uzelf eerst de vraag: gaat het mij vooral om snelheid en gemak, of wil ik het maximale uit de verkoop halen? Wat uw doel ook is, het is altijd verstandig om deskundig advies in te winnen.
Laat belangrijke documenten, zoals de koopovereenkomst, opstellen of controleren door ons. Zo voorkomt u juridische problemen, misverstanden en onverwachte kosten. Een goede voorbereiding is de sleutel tot een veilige en zorgeloze verkoop.
Vraag een bod aan
Denkt u erover na om uw woning onderhands te verkopen? Ontvang een gratis en vrijblijvend bod van de Nationale Huizenmaatschappij. Wij zorgen voor direct duidelijkheid.
Voor de verkoop van alle soorten huizen
Wilt u uw huis verkopen en bent u benieuwd of wij ook interesse in uw huis hebben? Het antwoord is ja. Wij kopen namelijk alle soorten huizen. Daarnaast kopen wij huizen in heel Nederland. Van de grote steden tot kleinere dorpen en plaatsen.
Eengezinswoningen
Appartementen
Vrijstaande woningen
Hoekwoningen
Twee-onder-een-kapwoningen
Verhuurde woningen
Bouwgrond
Contact
Heeft u nog vragen over onze werkwijze? Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen. U kunt ons contactformulier invullen, vervolgens nemen wij weer contact met u op. Wilt u liever direct iemand spreken? Bel ons gerust op 085 – 3031294. Ook kunt u een email sturen naar info@nationalehuizenmaatschappij.nl.
