Als u emigreert heeft u drie keuzes voor uw woning: verkopen, verhuren of aanhouden. Verkopen is verreweg de meest gekozen route. Het biedt rust en zekerheid, omdat u zich geen zorgen meer hoeft te maken over onderhoud, huurders of toezicht op afstand. Daarnaast levert de verkoop vaak een mooi bedrag op, zeker bij overwaarde, en dat geld komt goed van pas bij uw nieuwe start. Een nadeel is dat u bij een eventuele terugkeer opnieuw een woning moet kopen.

Verhuren levert inkomsten op en houdt de deur open voor een terugkeer naar Nederland, maar u blijft verantwoordelijk voor het onderhoud, ook op afstand. Vaak is toestemming van de bank verplicht en valt de woning fiscaal in box 3, waardoor u geen hypotheekrenteaftrek meer heeft. Houdt u de woning leeg aan, bijvoorbeeld als investering, dan loopt u risico op inbraak, schade of achterstallig onderhoud. De kosten lopen in dat geval gewoon door, terwijl er geen inkomsten tegenover staan.

Overwaarde is in Nederland belastingvrij zolang u dat bedrag opnieuw investeert in een Nederlandse woning. Bij emigratie telt de overwaarde mee in box 3. Verkoopt u pas na uw emigratie, dan kan de Belastingdienst een conserverende aanslag opleggen, een voorwaardelijke belastingclaim op de overwaarde. In het jaar van emigratie doet u aangifte. Het is verstandig om de fiscale kant vooraf goed te laten vastleggen en u hierover te laten informeren, omdat de regels kunnen wijzigen.

U ontvangt vaak binnen 24 uur een vrijblijvend bod. U vraagt het aanbod aan via het formulier, waarna onze taxateur op afstand een berekening maakt op basis van de gegevens over de staat van onderhoud. Een bezichtiging is voor dit eerste bod niet vereist, al kunnen wij nog aanvullende vragen stellen over de binnenzijde van de woning. Heeft u interesse, dan komt een collega langs voor een bezichtiging en ontvangt u een definitief aanbod. Er geldt geen financieringsvoorbehoud, dus u heeft direct zekerheid.

Dat is mogelijk. Indien gewenst kunt u na de verkoop tot wel een jaar in de woning blijven wonen. Zo kunt u uw vertrek rustig plannen en hoeft de overdracht niet samen te vallen met uw verhuizing naar het buitenland. In de koopovereenkomst leggen wij in goed overleg niet alleen de prijs vast, maar ook de overdrachtsdatum, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent. In sommige gevallen is bovendien een voorschot op de verkoopprijs mogelijk.

Ja. Na emigratie wordt het regelen van een verkoop lastiger, maar wij kopen uw woning ook op afstand. Daarnaast kunt u een volmacht geven aan een familielid of vriend. Zorg er in alle gevallen voor dat u digitaal toegang heeft tot alle documenten. De overwaarde mag u gewoon meenemen naar uw nieuwe land; er is geen verplichting om opnieuw te investeren in Nederland. Keert u binnen drie jaar terug en koopt u dan een huis, dan kan de bijleenregeling van invloed zijn op uw hypotheekrenteaftrek.

U betaalt geen makelaarskosten en de notariskosten nemen wij voor onze rekening. Er zijn dus geen kosten voor u als verkoper. Het aanbod dat wij doen is vrijblijvend en kosteloos; u bent nergens aan gebonden zolang de koopovereenkomst niet is getekend. Ook is er geen financieringsvoorbehoud en zijn er geen langdurige procedures. Zo weet u snel waar u aan toe bent en kunt u uw aandacht richten op de voorbereiding van uw emigratie.

Wij kopen alle soorten huizen en dat doen wij in heel Nederland, van de grote steden tot kleinere dorpen en plaatsen. Denk aan eengezinswoningen, appartementen, vrijstaande woningen, hoekwoningen, twee onder een kapwoningen, verhuurde woningen en bouwgrond. Ook de staat van de woning is geen bezwaar, want wij kopen vastgoed in goede en slechte staat. Heeft u door de drukte rond uw vertrek achterstallig onderhoud niet meer kunnen aanpakken, dan vormt dat dus geen belemmering.