Iedere woningeigenaar vraagt zich op een gegeven moment af “wat is mijn huis waard?”. De woningmarkt is de afgelopen jaren behoorlijk veranderd. De kans is groot dat uw woning in de loop der tijd aanzienlijk in waarde is toegenomen. Het is dan ook begrijpelijk dat u zich afvraagt hoeveel de woning precies waard is. Bij Nationale Huizenmaatschappij leggen we u graag uit hoe de woningwaarde vastgesteld kan worden.
Hoe bepaal ik wat mijn huis waard is?
Vraagt u zichzelf wat “wat is mijn huis waard”? Dan is het goed om te weten dat er verschillende manieren zijn om deze vraag te beantwoorden. Zo kunt u bijvoorbeeld voor een desktoptaxatie kiezen of een taxateur langs laten komen. Daarnaast kan ook een makelaar u helpen bij het bepalen van de woningwaarde. Welke methode u het best kunt kiezen, is afhankelijk van uw situatie.
Wat is mijn huis waard volgens de WOZ?
Wanneer u wilt bepalen wat uw woning waard is, is de kans groot dat u ook de WOZ-waarde tegenkomt. De WOZ-waarde was de marktwaarde op 1 januari in het voorgaande jaar. De gemeente bepaalt de WOZ-waarde om te bepalen hoe hoog de gemeentelijke belastingen moeten zijn. Hierbij wordt uw woning niet daadwerkelijk bezocht door een taxateur. In plaats daarvan wordt de waarde vastgesteld op basis van vergelijkbare panden.
De WOZ-waarde kan u dus een indicatie geven van wat de woning waard is, maar is niet zo nauwkeurig. Indien uw woning bijzonderheden heeft, kan de waarde bijvoorbeeld anders uitvallen. Daarnaast moet u er rekening mee houden dat de zogenaamde waardepeildatum in het verleden ligt. De kans is groot dat de woningmarkt veranderingen heeft doorgemaakt sinds 1 januari vorig jaar.
Wat is mijn huis waard volgens een desktoptaxatie?
Een andere methode om de woningwaarde te bepalen is door middel van een desktoptaxatie. Deze vorm van taxatie is enigszins te vergelijken met de manier waarop de WOZ-waarde wordt vastgesteld. Echter, is een desktoptaxatie nauwkeuriger. Alhoewel de waarde ook nu op afstand wordt bepaald, gaat de taxateur na wat de actuele waarde is. Hierbij wordt dus ook rekening gehouden met de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Wat is mijn huis waard volgens een fysieke taxatie?
Een fysieke taxatie is de meest nauwkeurige methode om de waarde van uw woning te bepalen. Een taxateur zal in dit geval een grondige inspectie uitvoeren om de waarde te bepalen. Zo wordt bij de waardebepaling ook rekening gehouden met eventuele bijzonderheden. Dankzij de fysieke inspectie weet de taxateur goed hoe uw woning onderhouden is, welke indeling de woning heeft en kan hij/zij bovendien rekening houden met eventuele renovaties en verbouwingen.
Tegen welk bedrag kan ik mijn woning verkopen?
Wilt u uw huis verkopen? Dan is de belangrijkste vraag: wat is mijn huis waard voor potentiële kopers? In dit geval kunnen emoties ook een belangrijke rol spelen. Indien een woning veel gebreken heeft, kan dit het bijvoorbeeld een stuk lastiger maken om de woning te verkopen. Anderzijds kunnen potentiële kopers ook flink overbieden als het echt om hun droomwoning gaat.
Houd ook rekening met de verkoopvoorwaarden
Indien u plannen heeft om de woning te verkopen, is niet alleen de vraag “wat is mijn huis waard?” van belang. Ook de verkoopvoorwaarden kunnen een belangrijke rol spelen. Denk bijvoorbeeld aan de overdrachtsdatum, aansprakelijkheid of een verkoop onder voorbehoud.
Wenst u een snelle verkoop met gunstige verkoopvoorwaarden? Dan kunt u ervoor kiezen om genoegen te nemen met een iets lager bod. Maar het kan ook zo zijn dat u het niet erg vindt om op een goed bod en financiering te wachten. Bij de verkoop van uw woningen zijn er dus veel factoren die een rol spelen.
Wat is uw huis waard bij een verkoop aan Nationale Huizenmaatschappij?
Nationale Huizenmaatschappij is de grootste vastgoedopkoper en -ontwikkelaar van Nederland. Wij doen altijd een goed bod op uw woning, zelfs als deze gebreken heeft. We brengen ons bod snel uit, zodat u meteen weet waar u aan toe bent. Bij een akkoord kunnen we de verkoop al snel afronden, waardoor van een langdurig verkooptraject geen sprake is.
Een belangrijk voordeel van Nationale Huizenmaatschappij is dat we u zeer gunstige verkoopvoorwaarden kunnen bieden. Zo kunt u tot één jaar na de verkoop in de woning blijven wonen, zodat u rustig op zoek kunt naar een nieuwe woning. Bovendien bieden we u in sommige gevallen de mogelijkheid om de woning later nog terug te huren. Bent u benieuwd naar het bod dat we op uw woning kunnen uitbrengen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
Veelgestelde vragen
De WOZ-waarde van uw woning wordt vastgesteld door de gemeente om de hoogte van de gemeenschappelijke belastingen te bepalen. Op basis van e locatie en vergelijkbare panden wordt vastgesteld wat de marktwaarde zou zijn op 1 januari vorig jaar.
Een desktoptaxatie is een taxatie op afstand. Om de waarde te bepalen kijkt de taxateur naar diverse factoren, waaronder de ligging, het type woning en de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Welke vorm van waardebepaling het meest geschikt is, is afhankelijk van uw situatie. Wenst u een herfinanciering? Dan is een desktoptaxatie soms al voldoende. Wilt u een zo nauwkeurig mogelijke taxatie? Dan kunt u het best een uitgebreid taxatierapport laten opstellen. Wenst u een snelle verkoop en gunstige verkoopvoorwaarden? Dan kunnen wij een goed bod uitbrengen.
