Stille verkoop
Waarschijnlijk heb je de term “stille verkoop” al eens voorbij horen komen, maar wat houdt het precies in en wat zijn de voordelen? Een stille verkoop betekent dat de woning niet op de reguliere manier gepromoot wordt, bijvoorbeeld via Funda. De woning wordt discreet aangeboden, zonder dat iedereen hiervan op de hoogte is. Wij leggen u graag uit hoe dit werkt en wat de voordelen zijn.

Wat is een stille verkoop?
Bij een stille verkoop staat de woning te koop, maar wordt deze niet openbaar gepromoot. Zo wordt de woning niet op huizenplatforms geplaatst en komt er geen opvallend bord in de tuin. De woning wordt via makelaars of gerichte kanalen onder de aandacht gebracht bij een groep potentiële kopers. Zo kan de verkoper wel biedingen verwachten, maar weet het grote publiek niet dat de woning verkocht wordt.Hoe werkt een stille verkoop?
Een stille verkoop wordt meestal verzorgd door een makelaar die hierin gespecialiseerd is. Deze kan bijvoorbeeld zijn persoonlijke netwerk inzetten. De makelaar kan bijvoorbeeld kopers benaderen die zich hier eerder voor aangemeld hebben. Daarnaast is ook een selectieve promotie mogelijk. Er worden dan bijvoorbeeld geen foto’s of details vermeld, maar een selectieve omschrijving die niet specifiek aan de woning te koppelen valt. Een stille verkoop hoeft niet te betekenen dat er geen bezichtigingen zijn. Geïnteresseerden kunnen een bezichtiging inplannen, maar de makelaar zorgt ervoor dat het alleen serieuze kandidaten betreft.Wat zijn de voordelen van een stille verkoop?
Het voornaamste voordeel van een stille verkoop is dat u meer privacy heeft. Dit is bijvoorbeeld prettig als u niet wilt dat uw buren, collega’s of vrienden weten dat u de woning verkoopt. Ook veel bekendheden kiezen uit privacyoverwegingen voor een stille verkoop. Een ander voordeel is dat deze manier van verkoop juist de interesse kan wekken van geschikte kandidaten die op zoek zijn naar een bijzondere woning. Omdat de woning niet gepromoot wordt, voelt deze exclusiever aan. Met een stille verkoop kunt u bezichtigingen verwachten van mensen die écht geïnteresseerd zijn. Hierdoor bespaart u veel tijd en moeite. Bovendien blijft de woning buiten de statistieken, en zien potentiële kopers bijvoorbeeld niet hoe lang de woning al te koop staat. Dit kan er ook voor zorgen dat kandidaten een beter beeld van de woning hebben.Wat zijn de nadelen van een stille verkoop?
Een stille verkoop heeft ook enkele nadelen waar u rekening mee moet houden. Zo is bijvoorbeeld sprake van een beperkt bereik en is er mogelijk minder concurrentie tussen kopers. Dit kan ook de verkoopprijs negatief beïnvloeden en zorgt er vaak voor dat het verkooptraject langer duurt. U bent tot slot vooral afhankelijk van het netwerk van de makelaar waarmee u in zee gaat.Voor wie is stille verkoop geschikt?
Een stille verkoop is geschikt voor huiseigenaren die de verkoop niet openbaar willen maken. Bijvoorbeeld vanwege financiële problemen, een echtscheiding of omdat de verhuizing nog niet bekend mag worden. Ook als u niet op nieuwsgierige bezoekers zonder oprechte interesse zit te wachten, is een stille verkoop een goede keuze. Het gaat bovendien vaak om woningen in het hogere segment, waarvan men de exclusieve uitstraling wil behouden. Een stille verkoop is over het algemeen alleen een geschikte optie als u geen haast heeft met de verkoop van uw woning.Het beste alternatief voor een stille verkoop
Wilt u uw woning verkopen zonder dat men weet dat uw woning te koop staat? Dan kunt u er ook voor kiezen om uw woning direct te verkopen aan een opkoper als de Nationale Huizenmaatschappij. Het voordeel hiervan is dat u geen hoge makelaarskosten betaalt en dat u direct een vrijblijvend bod ontvangt. Wij kunnen het verkoopproces snel met u afwikkelen en bieden u gunstige verkoopvoorwaarden.Veelgestelde vragen
Is stille verkoop alleen voor woningen in het hoge segment?
Een stille verkoop is ook mogelijk voor woningen die niet in het hogere segment vallen. Houd er echter wel rekening mee dat veel makelaars die gespecialiseerd zijn in stille verkopen zich voornamelijk op het hogere segment richten. Ga dus goed bij de makelaar na wat er mogelijk is in uw geval.Kan ik later alsnog voor een reguliere verkoop kiezen?
Ja, als uw woning niet verkocht wordt, kunt u deze alsnog openbaar te koop zetten. Dit kunt u het best bespreken met de makelaar.Hoe lang duurt een stille verkoop?
Een stille verkoop duurt vaak langer dan wanneer de woning openbaar verkocht wordt. De duur van het proces is echter niet te voorspellen. Dit is onder meer afhankelijk van het type woning en het netwerk van de makelaar. Indien de woning perfect aansluit op de wensen van een kandidaat, kan het verkooptraject ook juist erg snel verlopen.Nationale Huizenmaatschappij - de betrouwbare partner voor het verkopen van jouw huis
Eengezinswoningen
Appartementen
Vrijstaande woningen
Hoekwoningen
Twee-onder-een-kapwoningen
Verhuurde woningen
Bouwgrond
Contact
Heeft u nog vragen over onze werkwijze? Wij nodigen u graag uit om contact met ons op te nemen. U kunt ons contactformulier invullen, vervolgens nemen wij weer contact met u op. Wilt u liever direct iemand spreken? Bel ons gerust op 085 – 3031294. Ook kunt u een email sturen naar info@nationalehuizenmaatschappij.nl.